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Progetto di riqualificazione energetica e strutturale

PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA


RSA Fondazione Moscati Onlus

Farsi Prossimo <br>ONLUS S.C.S.

La RSA Fondazione Moscati Onlus, situata a Milano (MI) in via degli Orti al civico 27, è oggetto di un intervento di riqualificazione energetica e strutturale che include l’isolamento termico, la sostituzione degli infissi, l’adozione di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, e l’installazione di un impianto fotovoltaico oltre ad un adeguamento strutturale con interventi antisismici.

Il risultato è un miglioramento significativo dell’efficienza energetica, con una riduzione delle emissioni di CO2 e un abbattimento dei consumi. Oltre ai benefici energetici, il progetto mira a incrementare la salubrità degli ambienti, migliorando il benessere degli ospiti e valorizzando il patrimonio edilizio, con un impatto positivo anche sul tessuto sociale e culturale del comune.

G.B.C. è intervenuta con il consolidamento sismico della struttura e l’efficientamento energetico degli impianti, con l’obiettivo di migliorare la sicurezza e ridurre i consumi, ottimizzando l’uso delle risorse.

Sono state adottate soluzioni moderne e sostenibili per rendere l’edificio più efficiente e a basso impatto ambientale, migliorando la qualità degli spazi per i suoi occupanti. 

Gli interventi effettuati

Struttura e involucro edilizio

  • Isolamento termico
    Rinforzo del maschio murario in mattoni pieni dell’edificio più tramite tasselli e reti con intonaco armato e rinforzo perimetrale delle aperture per il posizionamento di monoblocchi esterni. Realizzazione di cappotto termico con lana di roccia da 160 mm, ed eliminazione dei ponti termici di terrazze e sporti tramite pannelli performanti di basso spessore da 60 e 20 mm.

  • Serramenti e infissi
    Infissi in PVC con doppio vetro e lambda termico inferiore a 1.3, completi di frangisole esterno a impacchettamento totale e/o tapparelle in PVC con prestazioni termiche certificate, applicati su monoblocco di facciata.

  • Copertura
    Isolamento del solaio di calpestio di sottotetto con pannello in lana di roccia (spessore 200 mm).

Impianti tecnologici

  • Impianto di riscaldamento e raffrescamento
    Installazione di un nuovo sistema a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo, gestione del riscaldamento e raffrescamento in collegamento ai ventil convettori esistenti in struttura.

  • Impianto elettrico
    Sostituzione del quadro di gestione della centrale termica con l’implementazione di un quadro di gestione dell’impianto fotovoltaico.

  • Illuminazione
    Sostituzione dell’illuminazione esterna in facciata con lampade a LED.

  • Impianto idraulico e sanitario
    Rifacimento delle tubazioni di adduzione dell’acqua calda sanitaria, collegate alla nuova centrale termica.

  • Impianto antincendio
    Adeguamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) con interventi di coibentazione termica esterna.

Fonti di energia rinnovabile

  • Impianto fotovoltaico
    Fornitura e posa in opera di impianto fotovoltaico con potenza di 75 kW e sistema di accumulo di 120 kW.

Efficienza energetica e automazione

  • Sistemi di monitoraggio e ottimizzazione dei consumi
    Implementazione di sistemi di monitoraggio per la gestione della centrale termica di nuova generazione, con l’obiettivo di ottimizzare l’efficienza energetica in base alle esigenze stagionali della struttura.

  • Classe energetica pre e post intervento
    APE iniziale in classe energetica D (KWh/mq 383,66); APE finale in classe A3 (KWh/mq annuo 129,94).

Sicurezza e accessibilità

  • Adeguamenti normativi
    Aggiornamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) in seguito agli interventi in facciata e copertura, utilizzando materiali certificati ignifughi.

  • Barriere architettoniche
    La struttura era già conforme alle normative relative alle barriere architettoniche.

  • Miglioramento della qualità dell’aria interna
    Implementazione di una nuova centrale termica per la ottimizzazione della distribuzione interna.

Impatto e benefici del progetto

  • Risparmio energetico significativo
    La classe energetica passa da D (383,66 KWh/m²) ad A3 (129,94 KWh/m²).

  • Riduzione delle emissioni di CO2
    Le emissioni di CO2 passano da 81 kg/m²/anno a 31 kg/m²/anno.

  • Miglioramento del comfort abitativo
    Riduzione dei ponti termici dell’80%, installazione di una nuova centrale termica e sostituzione degli infissi. Questi interventi hanno migliorato la distribuzione e il mantenimento di temperature costanti e uniformi, oltre a garantire un significativo abbattimento acustico.

  • Valore dell’edificio
    Il valore dell’immobile aumenta del 40% grazie all’efficientamento energetico e al miglioramento del comfort.

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